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旧金山市政府投资超过3亿美金，对渔人码头的公共设施和环境进行提升，提升游客体验，以吸引世界各地的游客。自1996年开始，旧金山规划局，旧金山公共事务处和渔人码头的非盈利组织FWCBD联合投入1200万美金开始对渔人码头的主要街道进行了两期改造。
第一期主要是在街道北边增加新的步行道，改善街道两侧照明，取缔街道两侧管理混乱的停车场。一期改造完成后商店月零售收入提高了10%，停车场收入增加20万美金，公共交通自行车使用率大幅度提升。第二期改造工程是从Jones?Street到?Powell?Street，主要是拓宽街道，提升照明，增加步行道，提升游客体验。公共环境的改善和提升，为渔人码头带来了更多的游客，进而带动了更多的酒店，商业等社会企业投资，形成一个良性循环。
由此看来，即便是西方，要做好历史文化街区，政府的参与是必不可少的。”莫羽西道。
“羽西，你这一点和我不谋而合。天海东大街作为天海的文脉，一定要与政府共同打造，才能更好发展的。”陆阡陌道。
“是啊，我想去渔人码头，就是想看看有哪些可借鉴的成功经验，用在天海东大街上。羽西姐，还是从你新闻记者角度，你说说渔人码头有哪些成功经验，值得我们借鉴？”叶婉问道。
“千百常说的一个词叫‘因地制宜’，就像陆阡陌说的，每个地方有每个地方的优势，每个区域又都有每个区域的不足，不能照搬其他地方的成功经验。
不过，有一些共性的东西，还是可以借鉴的。特别是天海也是港口城市，从渔人码头中吸取好的方面，是可行的。
我觉得值得借鉴的成功经验有三点：
一是明确顶层设计，定位清晰，制定导向清晰的滨水区规划方案是打造世界一流渔人码头的理论基础。明确滨水区的功能定位，制定相应的规划方案、开发时序。旧金山在20世纪末就提出滨水区复兴计划，明确把渔人码头滨水区打造成时尚休闲观光旅游胜地。有了滨水区规划方案做理论指导，才有了之后渔人码头的改造和变迁。
天海东大街现在还是条普通的街巷，想成为文化旅游街区，顶层设计很重要。
二是重点发展核心区，先着力打造核心区，再全面优化是打造世界一流渔人码头的有力方式。旧金山渔人码头选定39号码头作为先行区，集中力量打造39号码头全业态体系，并持续对整个片区进行环境优化，以最大限度实现整个渔人码头片区的发展。
天海东大街也是一样，把重点区域打造好，才能突出亮点和特色。
第三尊重历史，延续码头传统文化特色，并融入现代休闲商业元素，是打造世界一流渔人码头的核心竞争力。民族的才是世界的，旧金山渔人码头保留了老码头的样貌，保持浓郁的传统渔业文化氛围，形成了有历史记忆和人情味的渔人码头。同时，融入现代商业元素，建立多业态体系，让游客有吃、有逛、有玩、有买、有住，最大限度的延长游客逗留时间、提升游客消费意愿，形成全面消费圈。
我在你们面前说这些，就是班门弄斧，有用的就听一听，没有的就当闲聊了。”莫羽西道。
“羽西姐，你也太谦虚了。我和你比，才是个没什么眼界的小妹妹。”叶婉轻笑道。
“怎么可能，我觉得你很好了。真的，我从来没佩服过女孩子，你是唯一一个。陆阡陌这辈子真的有福了，这么完美的女孩子，让他娶到了。是不是啊，陆阡陌？”莫羽西冲着陆阡陌问道。
“是，是。”陆阡陌忙应声道。
“都九点多了，都回去休息吧。叶婉，让陆大老板好好陪陪你，补偿一下这一年对你的亏欠。”莫羽西笑道。
听到莫羽西的话，叶婉当然知道她说的亏欠指的是什么，忙说道：“我才不用呢。”
“你啊，最多呆半个月，陆阡陌去日本人看你，估计也得两个月，还是让他好好陪陪你吧。薇姐咱们回房休息吧。”林薇心领神会扶着莫羽西离开的客厅。
孙晓红见状，也起身说道：“我困了，回去睡觉了。”
说着，也离开了客厅。
客厅里只剩下了叶婉和陆阡陌。
“叶婉，咱们回去休息吧？”陆阡陌试着问道。
“回去？你回你屋，我回我屋。”叶婉故意说道。
“叶婉，你不是答应我，咱们要登记结婚了么？怎么又不干了？”陆阡陌问道。
“好多新婚之夜之前，都不住在一起的。”
“可是，一年前我们已经住在一起很长时间了，现在只不过是重温旧梦而已。”陆阡陌试着拉去叶婉的手道。
叶婉没有挣脱，道：“一年了，我都不想了。我可不像你，还有别的女人，从来也没闲着过。”
“叶婉，以后我会改的，不会像以前那样了。”
“你说话，我是信还是不信呢？可是无论信还是不信，我觉得我离不开你了。即便那么多人追求我，我也没有动心过。”叶婉叹声道。
“叶婉，我会爱你一辈子的，相信我。”说着，陆阡陌试着将叶婉揽在了怀里。
叶婉试着挣脱几下后，娇声道：“咱们在客厅，别人都能看到的。”
“那回屋里吧？”陆阡陌笑道。
“那，那你只能抱我，不准做别的。”
“叶婉，从现在开始，你让我做什么，我就做什么。不让我做什么，我坚决不做。”陆阡陌一本正经地说道。
“那好，我累了，你背我上楼吧。”叶婉轻声道。
“好嘞。”说着陆阡陌转过身去，把腰哈了下去。
叶婉搂着陆阡陌的脖子，陆阡陌托起了叶婉的腿后，一步一步向房间走去。
推开房间，打开卧室的灯。
陆阡陌轻轻将叶婉放下，连忙回身关上了房门。
回到床边，目不转睛地看着靠在床头的叶婉，陆阡陌轻声道：“叶婉，你真美。”
旧金山市政府投资超过3亿美金，对渔人码头的公共设施和环境进行提升，提升游客体验，以吸引世界各地的游客。自1996年开始，旧金山规划局，旧金山公共事务处和渔人码头的非盈利组织FWCBD联合投入1200万美金开始对渔人码头的主要街道进行了两期改造。
第一期主要是在街道北边增加新的步行道，改善街道两侧照明，取缔街道两侧管理混乱的停车场。一期改造完成后商店月零售收入提高了10%，停车场收入增加20万美金，公共交通自行车使用率大幅度提升。第二期改造工程是从Jones?Street到?Powell?Street，主要是拓宽街道，提升照明，增加步行道，提升游客体验。公共环境的改善和提升，为渔人码头带来了更多的游客，进而带动了更多的酒店，商业等社会企业投资，形成一个良性循环。
由此看来，即便是西方，要做好历史文化街区，政府的参与是必不可少的。”莫羽西道。
“羽西，你这一点和我不谋而合。天海东大街作为天海的文脉，一定要与政府共同打造，才能更好发展的。”陆阡陌道。
“是啊，我想去渔人码头，就是想看看有哪些可借鉴的成功经验，用在天海东大街上。羽西姐，还是从你新闻记者角度，你说说渔人码头有哪些成功经验，值得我们借鉴？”叶婉问道。
“千百常说的一个词叫‘因地制宜’，就像陆阡陌说的，每个地方有每个地方的优势，每个区域又都有每个区域的不足，不能照搬其他地方的成功经验。
不过，有一些共性的东西，还是可以借鉴的。特别是天海也是港口城市，从渔人码头中吸取好的方面，是可行的。
我觉得值得借鉴的成功经验有三点：
一是明确顶层设计，定位清晰，制定导向清晰的滨水区规划方案是打造世界一流渔人码头的理论基础。明确滨水区的功能定位，制定相应的规划方案、开发时序。旧金山在20世纪末就提出滨水区复兴计划，明确把渔人码头滨水区打造成时尚休闲观光旅游胜地。有了滨水区规划方案做理论指导，才有了之后渔人码头的改造和变迁。
天海东大街现在还是条普通的街巷，想成为文化旅游街区，顶层设计很重要。
二是重点发展核心区，先着力打造核心区，再全面优化是打造世界一流渔人码头的有力方式。旧金山渔人码头选定39号码头作为先行区，集中力量打造39号码头全业态体系，并持续对整个片区进行环境优化，以最大限度实现整个渔人码头片区的发展。
天海东大街也是一样，把重点区域打造好，才能突出亮点和特色。
第三尊重历史，延续码头传统文化特色，并融入现代休闲商业元素，是打造世界一流渔人码头的核心竞争力。民族的才是世界的，旧金山渔人码头保留了老码头的样貌，保持浓郁的传统渔业文化氛围，形成了有历史记忆和人情味的渔人码头。同时，融入现代商业元素，建立多业态体系，让游客有吃、有逛、有玩、有买、有住，最大限度的延长游客逗留时间、提升游客消费意愿，形成全面消费圈。
我在你们面前说这些，就是班门弄斧，有用的就听一听，没有的就当闲聊了。”莫羽西道。
“羽西姐，你也太谦虚了。我和你比，才是个没什么眼界的小妹妹。”叶婉轻笑道。
“怎么可能，我觉得你很好了。真的，我从来没佩服过女孩子，你是唯一一个。陆阡陌这辈子真的有福了，这么完美的女孩子，让他娶到了。是不是啊，陆阡陌？”莫羽西冲着陆阡陌问道。
“是，是。”陆阡陌忙应声道。
“都九点多了，都回去休息吧。叶婉，让陆大老板好好陪陪你，补偿一下这一年对你的亏欠。”莫羽西笑道。
听到莫羽西的话，叶婉当然知道她说的亏欠指的是什么，忙说道：“我才不用呢。”
“你啊，最多呆半个月，陆阡陌去日本人看你，估计也得两个月，还是让他好好陪陪你吧。薇姐咱们回房休息吧。”林薇心领神会扶着莫羽西离开的客厅。
孙晓红见状，也起身说道：“我困了，回去睡觉了。”
说着，也离开了客厅。
客厅里只剩下了叶婉和陆阡陌。
“叶婉，咱们回去休息吧？”陆阡陌试着问道。
“回去？你回你屋，我回我屋。”叶婉故意说道。
“叶婉，你不是答应我，咱们要登记结婚了么？怎么又不干了？”陆阡陌问道。
“好多新婚之夜之前，都不住在一起的。”
“可是，一年前我们已经住在一起很长时间了，现在只不过是重温旧梦而已。”陆阡陌试着拉去叶婉的手道。
叶婉没有挣脱，道：“一年了，我都不想了。我可不像你，还有别的女人，从来也没闲着过。”
“叶婉，以后我会改的，不会像以前那样了。”
“你说话，我是信还是不信呢？可是无论信还是不信，我觉得我离不开你了。即便那么多人追求我，我也没有动心过。”叶婉叹声道。
“叶婉，我会爱你一辈子的，相信我。”说着，陆阡陌试着将叶婉揽在了怀里。
叶婉试着挣脱几下后，娇声道：“咱们在客厅，别人都能看到的。”
“那回屋里吧？”陆阡陌笑道。
“那，那你只能抱我，不准做别的。”
“叶婉，从现在开始，你让我做什么，我就做什么。不让我做什么，我坚决不做。”陆阡陌一本正经地说道。
“那好，我累了，你背我上楼吧。”叶婉轻声道。
“好嘞。”说着陆阡陌转过身去，把腰哈了下去。
叶婉搂着陆阡陌的脖子，陆阡陌托起了叶婉的腿后，一步一步向房间走去。
推开房间，打开卧室的灯。
陆阡陌轻轻将叶婉放下，连忙回身关上了房门。
回到床边，目不转睛地看着靠在床头的叶婉，陆阡陌轻声道：“叶婉，你真美。”