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第十二章 裂痕（2）
下午，在仙源地产老总武天明的极力邀约下，北宫灵雨一行来到东海市土地交易中心（注）。在这里，即将举行东海市今年以来最大一次的土地交易，共有15处地块被挂牌交易，其中13块以拍卖方式交易，2块以投标方式交易。专家估计总交易金额将在100亿以上，并且很可能会产生华夏新地王。
当北宫灵雨在武天明的陪同下步入交易中心大厅时，里面已经端坐数百人，一个个摩拳擦掌、杀气腾腾，显然准备了充足的弹药，意图大展拳脚，在利益保证下夺取最多的土地！
而盯向她的目光中，虽然依然惊艳，却敌意盎然。
北宫灵雨微微苦笑。今天武天明如此力邀她前来，意在逼宫。之前由于对金鼎经营方式的微调，总部最近对仙源地产资金支持力度有所下降，这让欲待再次大发展，在东海铸就地产霸业的武天明十分不满，今天便倚老卖老地逼着北宫灵雨前来助阵。
东海乃至华东地区的地产业十分发达，其中东海市更是一块被群狼盯住的巨大肉块，无论是舶来地产巨擘，还是华东、本地巨头，一个个拼得你死我活、头破血流。
金鼎虽然近些年来在东海地产业分得一杯人人艳羡的羹，但距离武天明所想者仍相差甚远。金鼎、万科、绿地、保利、招商地产、东房、中星、臣仕、华普、万业、世茂、光明、东房、中实置业，这些大公司、大集团一个个如狼似虎，在东海牢牢站住了脚跟，没人愿意退出半步。
东海是一个地产极度细分的市场，参与的大中型企业达上百家，但没一家能达到5以上市场份额。或是外来过江之龙，或是本地巨擘，或是政府大力支持的国资企业，或与地方利益集团有着千丝万缕的关系，谁都不是省油的灯。
在这种情况下，金鼎即使付出百倍努力也未必能取得武天明理想的佳绩。按北宫灵雨的设想，与其打破头争这么一杯羹，不如稍稍退让一步，深耕现有市场，创建属于仙源地产的金字招牌和企业文化，将企业往精、强、锐方面发展。
另外，仙源地产近年在建筑业成就不小，而且利润几乎占据公司一半以上，在世博、金桂园、外环路、三十万吨船坞、崇明岛码头、跨海大桥招投标中均取得不俗战绩，仙源公司往建筑业方面发展，大有可为。
十四时，土地交易程序启动。按照惯例，这些土地资料早就通过vvlive网络多媒体信息发布系统实时显示到公共显示屏上，所有企业投标人都在迅速评估，然后与总部进行联系，获取企业给予的相关授权。
北宫灵雨一行径直来到贵宾室，而武天明则命人取来资料。
武天明指着资料介绍：“董事长，我今天准备投标#1、#5、#7、#9、#11、#12、#13地块。尤其#13，喏，就是长风6c，我很看好它：位置一流，地形好，交通便捷，容积率要求不高，而且拆迁简单，很有投资价值。我认为，今年地王非它莫属！”
北宫灵雨随意翻了翻资料，良久问：“武叔，如果竞买这几块地，需要投入多少资金才有胜算？”
武天明精神为之一震，沉思片刻答：“我想，100亿应该有胜算吧？”
100亿？！北宫灵雨苦笑无语。和韩国方面的合作已经洽谈完毕，金鼎和韩国现代、蔚山sk能源合资的十二吋晶圆厂即将在苏州工业园区破土动工，金鼎年内将必须为之支付数十亿人民币现金；而且两家新酒店、一座地热发电厂、三座水电站已经开工。此时，金鼎哪里拿得出100亿巨额现金流来支撑仙源地产的大幅扩张？
沉思很久，北宫灵雨摇头正色说：“武叔，我拿不出100亿。”
武天明脸色一变，良久咬牙道：“那……至少也要八十亿！”
“三十亿，这是最多了。”北宫灵雨淡淡说，“武叔，为了这三十亿，集团也不知道有多少分公司、子公司会闹饥荒。而且，我还得去政府、金融机构求爷爷告奶奶的四处奔波... -->>
第十二章 裂痕（2）
下午，在仙源地产老总武天明的极力邀约下，北宫灵雨一行来到东海市土地交易中心（注）。在这里，即将举行东海市今年以来最大一次的土地交易，共有15处地块被挂牌交易，其中13块以拍卖方式交易，2块以投标方式交易。专家估计总交易金额将在100亿以上，并且很可能会产生华夏新地王。
当北宫灵雨在武天明的陪同下步入交易中心大厅时，里面已经端坐数百人，一个个摩拳擦掌、杀气腾腾，显然准备了充足的弹药，意图大展拳脚，在利益保证下夺取最多的土地！
而盯向她的目光中，虽然依然惊艳，却敌意盎然。
北宫灵雨微微苦笑。今天武天明如此力邀她前来，意在逼宫。之前由于对金鼎经营方式的微调，总部最近对仙源地产资金支持力度有所下降，这让欲待再次大发展，在东海铸就地产霸业的武天明十分不满，今天便倚老卖老地逼着北宫灵雨前来助阵。
东海乃至华东地区的地产业十分发达，其中东海市更是一块被群狼盯住的巨大肉块，无论是舶来地产巨擘，还是华东、本地巨头，一个个拼得你死我活、头破血流。
金鼎虽然近些年来在东海地产业分得一杯人人艳羡的羹，但距离武天明所想者仍相差甚远。金鼎、万科、绿地、保利、招商地产、东房、中星、臣仕、华普、万业、世茂、光明、东房、中实置业，这些大公司、大集团一个个如狼似虎，在东海牢牢站住了脚跟，没人愿意退出半步。
东海是一个地产极度细分的市场，参与的大中型企业达上百家，但没一家能达到5以上市场份额。或是外来过江之龙，或是本地巨擘，或是政府大力支持的国资企业，或与地方利益集团有着千丝万缕的关系，谁都不是省油的灯。
在这种情况下，金鼎即使付出百倍努力也未必能取得武天明理想的佳绩。按北宫灵雨的设想，与其打破头争这么一杯羹，不如稍稍退让一步，深耕现有市场，创建属于仙源地产的金字招牌和企业文化，将企业往精、强、锐方面发展。
另外，仙源地产近年在建筑业成就不小，而且利润几乎占据公司一半以上，在世博、金桂园、外环路、三十万吨船坞、崇明岛码头、跨海大桥招投标中均取得不俗战绩，仙源公司往建筑业方面发展，大有可为。
十四时，土地交易程序启动。按照惯例，这些土地资料早就通过vvlive网络多媒体信息发布系统实时显示到公共显示屏上，所有企业投标人都在迅速评估，然后与总部进行联系，获取企业给予的相关授权。
北宫灵雨一行径直来到贵宾室，而武天明则命人取来资料。
武天明指着资料介绍：“董事长，我今天准备投标#1、#5、#7、#9、#11、#12、#13地块。尤其#13，喏，就是长风6c，我很看好它：位置一流，地形好，交通便捷，容积率要求不高，而且拆迁简单，很有投资价值。我认为，今年地王非它莫属！”
北宫灵雨随意翻了翻资料，良久问：“武叔，如果竞买这几块地，需要投入多少资金才有胜算？”
武天明精神为之一震，沉思片刻答：“我想，100亿应该有胜算吧？”
100亿？！北宫灵雨苦笑无语。和韩国方面的合作已经洽谈完毕，金鼎和韩国现代、蔚山sk能源合资的十二吋晶圆厂即将在苏州工业园区破土动工，金鼎年内将必须为之支付数十亿人民币现金；而且两家新酒店、一座地热发电厂、三座水电站已经开工。此时，金鼎哪里拿得出100亿巨额现金流来支撑仙源地产的大幅扩张？
沉思很久，北宫灵雨摇头正色说：“武叔，我拿不出100亿。”
武天明脸色一变，良久咬牙道：“那……至少也要八十亿！”
“三十亿，这是最多了。”北宫灵雨淡淡说，“武叔，为了这三十亿，集团也不知道有多少分公司、子公司会闹饥荒。而且，我还得去政府、金融机构求爷爷告奶奶的四处奔波... -->>
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