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其实也没什么好解释的，升学率的事情，和在哪一个城市其实关联不是很大，学生愿不愿意学习，家长支持不支持，老师监督严厉不严厉，能力好不好。在省里，省城人口最多，经济最发达，可是学风并不浓厚，以前仗着资金多，可以建好学校调来好教师，所以省城的升学率才特别高。
现在是普遍大家都有钱了，下面各县市也能用优厚条件优秀教师们留住。优秀教师们一看，钱差不多，而且下面县市升职的机会还比较大，搬家的麻烦事情又多，找合适的房子更是艰难无比，渐渐地优秀教师们都不来了。
省城的教育界却还固步自封，不知进取，经常辩论素质教育什么的话题，把最好的学校拿去改来改去，一会儿试行无作业教学，一会儿考试不排名，折腾来折腾去，素质没好多少，成绩却是一落千丈，高考当然也就被人超了过去。
不过作为主管教育的副市长，侯市长当然不会承认自己的缺失，他把所有的错误都推到客观条件上，“我们市啊，就是地方割据太严重，有个什么名校，各区都看宝贝一样，不肯奉献出来。没办法只好新修一个，可是做出预算来，居然没人肯干。”
这也是当然的，正常情况下谁也不会投资四五亿去兴建一个中学，你要说四五千万还差不多。四五亿的话，一年的利息就快四五千万了，一个学校要怎么样才能赚这么多钱呢？要知道中学生的学费可是有定数的，自然谁也不愿意投资。
不过房地产价格飙升以后，学位房的收益就把这大笔投资变得有利可图了。幸好现在四万亿还没出现，房地产商们暂时还没把主意打到这方面来，就算打了，暂时也没这么大胃口，才让黄文斌有机可乘。
“捐资助学是好事啊。”黄文斌说，“投资别的，哪里有投资教育事业这么有成就感。”
“说得对！要是别的老板也有你这觉悟就好了。”侯市长很高兴，“那些商人，赚了大笔大笔的钱，宁愿拿去吃喝玩乐******，也不回报社会，实在是太可耻了！你说投资一个学校多合算啊，全市人民记一辈子呢。好像那谁……那谁来着？”
“邵逸夫邵先生。”虽然一点线索都没有，严局长还是准确的猜中了侯市长的想法。
“对，邵逸夫先生，人家多大方，不知道捐了几百栋楼给大学来回报社会。”侯市长说，“我们这儿的有钱人，怎么就没这种善心呢。真是人心不古，道德沦亡，还好我们有小黄你这样的优秀青年。”
黄文斌听着觉得有点不对，着侯市长这么吹捧，难道是不想给政策了？黄文斌不由得问：“其实我刚开始做生意不久，这四亿也比较困难，要是能够和其他项目一起开发的话，应该可以支撑下来。”
“这个我早就说过了，我可以划拨三千亩土地出去，两千亩用来修学校，一千亩可以用来开发，住宅商业都行。当然不能太离谱，毕竟在学校旁边。这些地可都是不要钱的，政府免费奉送。”侯市长说，“一千亩地啊，平时你说土地转让费用是多少？”
“我们刚刚拍了一幅地，才六万平米，容积率五点零，价格是十亿呢！”严局长帮腔说，“不过那块地是在城里，地段比较好。”
六万平米的地，容积率五点零，也就是可以建三十万平米的房子，在城里的话，新建小区最少也要一万多一平米，这就是三十亿以上的售价，扣掉建筑成本，还有一倍以上的利润，用十亿买下来当然很划算。
侯市长摇了摇头说：“你们啊，有话不直说，老这么绕圈子，累不累啊！好，听说小黄你在松山那儿还有一千亩教育用地，我可以做主，帮你把这些土地也转了。这下子你总该满意了？”
黄文斌其实已经满意了，但是他当然不能这么说，得得寸进尺才能讨价还价，能够在一个市长面前要好处，机会可不是很多的，“土地开发要很多资金的啊，银行方面，如果侯市长能说句话，我的压力就轻很多了。”
“银行啊？”侯市长苦恼的摇摇头，“要是我能搞定银行，随便找个人不就能盖学校了？那帮吸血鬼家伙一个个眼高于顶，我写的条子，你要说几千万的还可能给个面子，要是几亿，人家都当放屁。”
“这个……”黄文斌觉得省城的副市长已经算是绝对的大人物了，从来没想过银行居然敢把这样的大人物说话当... -->>
其实也没什么好解释的，升学率的事情，和在哪一个城市其实关联不是很大，学生愿不愿意学习，家长支持不支持，老师监督严厉不严厉，能力好不好。在省里，省城人口最多，经济最发达，可是学风并不浓厚，以前仗着资金多，可以建好学校调来好教师，所以省城的升学率才特别高。
现在是普遍大家都有钱了，下面各县市也能用优厚条件优秀教师们留住。优秀教师们一看，钱差不多，而且下面县市升职的机会还比较大，搬家的麻烦事情又多，找合适的房子更是艰难无比，渐渐地优秀教师们都不来了。
省城的教育界却还固步自封，不知进取，经常辩论素质教育什么的话题，把最好的学校拿去改来改去，一会儿试行无作业教学，一会儿考试不排名，折腾来折腾去，素质没好多少，成绩却是一落千丈，高考当然也就被人超了过去。
不过作为主管教育的副市长，侯市长当然不会承认自己的缺失，他把所有的错误都推到客观条件上，“我们市啊，就是地方割据太严重，有个什么名校，各区都看宝贝一样，不肯奉献出来。没办法只好新修一个，可是做出预算来，居然没人肯干。”
这也是当然的，正常情况下谁也不会投资四五亿去兴建一个中学，你要说四五千万还差不多。四五亿的话，一年的利息就快四五千万了，一个学校要怎么样才能赚这么多钱呢？要知道中学生的学费可是有定数的，自然谁也不愿意投资。
不过房地产价格飙升以后，学位房的收益就把这大笔投资变得有利可图了。幸好现在四万亿还没出现，房地产商们暂时还没把主意打到这方面来，就算打了，暂时也没这么大胃口，才让黄文斌有机可乘。
“捐资助学是好事啊。”黄文斌说，“投资别的，哪里有投资教育事业这么有成就感。”
“说得对！要是别的老板也有你这觉悟就好了。”侯市长很高兴，“那些商人，赚了大笔大笔的钱，宁愿拿去吃喝玩乐******，也不回报社会，实在是太可耻了！你说投资一个学校多合算啊，全市人民记一辈子呢。好像那谁……那谁来着？”
“邵逸夫邵先生。”虽然一点线索都没有，严局长还是准确的猜中了侯市长的想法。
“对，邵逸夫先生，人家多大方，不知道捐了几百栋楼给大学来回报社会。”侯市长说，“我们这儿的有钱人，怎么就没这种善心呢。真是人心不古，道德沦亡，还好我们有小黄你这样的优秀青年。”
黄文斌听着觉得有点不对，着侯市长这么吹捧，难道是不想给政策了？黄文斌不由得问：“其实我刚开始做生意不久，这四亿也比较困难，要是能够和其他项目一起开发的话，应该可以支撑下来。”
“这个我早就说过了，我可以划拨三千亩土地出去，两千亩用来修学校，一千亩可以用来开发，住宅商业都行。当然不能太离谱，毕竟在学校旁边。这些地可都是不要钱的，政府免费奉送。”侯市长说，“一千亩地啊，平时你说土地转让费用是多少？”
“我们刚刚拍了一幅地，才六万平米，容积率五点零，价格是十亿呢！”严局长帮腔说，“不过那块地是在城里，地段比较好。”
六万平米的地，容积率五点零，也就是可以建三十万平米的房子，在城里的话，新建小区最少也要一万多一平米，这就是三十亿以上的售价，扣掉建筑成本，还有一倍以上的利润，用十亿买下来当然很划算。
侯市长摇了摇头说：“你们啊，有话不直说，老这么绕圈子，累不累啊！好，听说小黄你在松山那儿还有一千亩教育用地，我可以做主，帮你把这些土地也转了。这下子你总该满意了？”
黄文斌其实已经满意了，但是他当然不能这么说，得得寸进尺才能讨价还价，能够在一个市长面前要好处，机会可不是很多的，“土地开发要很多资金的啊，银行方面，如果侯市长能说句话，我的压力就轻很多了。”
“银行啊？”侯市长苦恼的摇摇头，“要是我能搞定银行，随便找个人不就能盖学校了？那帮吸血鬼家伙一个个眼高于顶，我写的条子，你要说几千万的还可能给个面子，要是几亿，人家都当放屁。”
“这个……”黄文斌觉得省城的副市长已经算是绝对的大人物了，从来没想过银行居然敢把这样的大人物说话当... -->>
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