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p; 黄文斌满心不情愿，可是也只能放下筷子跟着出去。
到了外面，丁诗诗把黄文斌拉进车里面就亲了一口，“恭喜你啊，发了大财。”
黄文斌摸着被亲的地方有些发愣，这丁诗诗完全看不出那么抗拒男人啊。莫非是突破不了最后一步，所以才不得不离婚？那可真是太可惜了，明明这么鲜嫩可口，却是只能看不能吃。
“楞什么啊！”丁诗诗又亲了一口，“还没习惯呢？现在有这么多钱，可以给我买首饰了？其实前一段日子我看中了一个翡翠手镯，是冰种紫罗兰，只要120万，别提多漂亮了。你帮我买了好不好？”
“一百二十万！”黄文斌倒吸一口凉气，一百多万做什么不好，拿去买翡翠？不过转念一想，送是不能送，不过投资翡翠这门生意似乎不错，他记得翡翠的价格高了很多，一年一个价。
“看你这样子，有没有这么心疼啊。”丁诗诗说，“我不会白要你的翡翠，我爸给你的那个资产清单，里面有很多我都是知道的，帮你挑一个最好的出来，起码能给你节省好几百万呢。”
“能赚好几百万？”黄文斌问。
“省好几百万，赚你是赚不了的，那份清单里面评估价格都是虚的。”丁诗诗实话实说，“当时你就不应该打这个赌。”
黄文斌没想到丁诗诗居然把这事都说出来了，还真是坑爹啊？
“真不想亏钱，最好的办法，就是拖。”丁诗诗说，“你先把拍卖行那边的钱收齐，然后找各种借口不买，拖个十天半月的，就说价格变了要求重新估价。我爸一生气，就不会强卖给你了。”
“那你爸不是生气了吗。”黄文斌说，“这不太好。”
“有什么不好的，你买这些资产，起码损失几十万。”丁诗诗说，“我爸生气，我帮你哄哄就好了嘛。总不能让你送我的紫罗兰冰种翡翠玉镯白送是不是？”
能做到这种地步，真是值得送玉镯，不过黄文斌现在还没余钱做这种事，“不如等以后再送，现在这些钱，我打算跟你父亲买个大地块呢。卖酒的钱全贴进去都不够，说不定还要在外面借点。”
“你会不会听人话啊！”丁诗诗说，“不是告诉你了吗，这些资产权都有溢价，越贵的溢价越多啊，你还要买个大地块！再怎么喜欢投资房地产，也不能做亏本生意啊。钱来得容易，就胡乱花是不是？”
“普通房子好买，土地不好买，好的地块更加不好买。”黄文斌也实话实说，“平时市面上根本买不着。现在好不容易你爸肯拿出来卖，就算是贵点我也认了。”私人买土地，光是各种法律法规都烦死，一不小心就会被坑。
“什么叫贵点也认了，这些土地比市价少说也贵了十几个百分点，多的二十几个百分点，三十个百分点的也不是没有，你说你投资房地产，利润要多少才能填这个坑？”丁诗诗还是不赞成。
房地产一年就能涨个30%，土地更多，精华土地尤其多。不过是30%的溢价，半年就能回来了。“你放心，我心里有数。”黄文斌说，“我打算买了地然后自己盖房子拿出去卖。”那利润，简直就要突破天际了！
“买地自己盖房？”丁诗诗愣了一下，“哪一块土地能自己盖房啊？”
黄文斌把资产列表拿了出来，找到刚才看好的地块，“就是这个啊。”他想要的是市中心的一块地，商住混合用途，现在是一个仓库。资产评估出来的价格是1200万，虽然面积不是很大，只有一千五百平米，但是地段很好。
“这个地段不好啊。”丁诗诗看了一眼就说，“附近全都是旧工厂，生活很不方便，你盖了房子卖给谁去？”
现在当然不行，但是过两年，这附近的工厂全都会推掉重新开发，变成一个十分高档的写字楼中心商务区。连带着附近的住宅和商铺都大大涨价。能够上班不超过十分钟，可是金领土豪们才能有的特权。
黄文斌打算在这一千五百平米的地上盖个六层步梯楼，这样的楼房审批很简单，也容易通过规划，就得到了九千平米的房子，每平米卖个两万，那就是一亿八千万，扣掉成本，至少能赚一亿。
当然，如果能够搞定审批的话，建个十二层的电梯房，这可是一万八千平米，每平米算个两万五，就是四亿五千万，至少能赚个两三亿。这笔钱和丁六根比，那还差得远，可对于黄文斌来说，已经差不多够了。
p; 黄文斌满心不情愿，可是也只能放下筷子跟着出去。
到了外面，丁诗诗把黄文斌拉进车里面就亲了一口，“恭喜你啊，发了大财。”
黄文斌摸着被亲的地方有些发愣，这丁诗诗完全看不出那么抗拒男人啊。莫非是突破不了最后一步，所以才不得不离婚？那可真是太可惜了，明明这么鲜嫩可口，却是只能看不能吃。
“楞什么啊！”丁诗诗又亲了一口，“还没习惯呢？现在有这么多钱，可以给我买首饰了？其实前一段日子我看中了一个翡翠手镯，是冰种紫罗兰，只要120万，别提多漂亮了。你帮我买了好不好？”
“一百二十万！”黄文斌倒吸一口凉气，一百多万做什么不好，拿去买翡翠？不过转念一想，送是不能送，不过投资翡翠这门生意似乎不错，他记得翡翠的价格高了很多，一年一个价。
“看你这样子，有没有这么心疼啊。”丁诗诗说，“我不会白要你的翡翠，我爸给你的那个资产清单，里面有很多我都是知道的，帮你挑一个最好的出来，起码能给你节省好几百万呢。”
“能赚好几百万？”黄文斌问。
“省好几百万，赚你是赚不了的，那份清单里面评估价格都是虚的。”丁诗诗实话实说，“当时你就不应该打这个赌。”
黄文斌没想到丁诗诗居然把这事都说出来了，还真是坑爹啊？
“真不想亏钱，最好的办法，就是拖。”丁诗诗说，“你先把拍卖行那边的钱收齐，然后找各种借口不买，拖个十天半月的，就说价格变了要求重新估价。我爸一生气，就不会强卖给你了。”
“那你爸不是生气了吗。”黄文斌说，“这不太好。”
“有什么不好的，你买这些资产，起码损失几十万。”丁诗诗说，“我爸生气，我帮你哄哄就好了嘛。总不能让你送我的紫罗兰冰种翡翠玉镯白送是不是？”
能做到这种地步，真是值得送玉镯，不过黄文斌现在还没余钱做这种事，“不如等以后再送，现在这些钱，我打算跟你父亲买个大地块呢。卖酒的钱全贴进去都不够，说不定还要在外面借点。”
“你会不会听人话啊！”丁诗诗说，“不是告诉你了吗，这些资产权都有溢价，越贵的溢价越多啊，你还要买个大地块！再怎么喜欢投资房地产，也不能做亏本生意啊。钱来得容易，就胡乱花是不是？”
“普通房子好买，土地不好买，好的地块更加不好买。”黄文斌也实话实说，“平时市面上根本买不着。现在好不容易你爸肯拿出来卖，就算是贵点我也认了。”私人买土地，光是各种法律法规都烦死，一不小心就会被坑。
“什么叫贵点也认了，这些土地比市价少说也贵了十几个百分点，多的二十几个百分点，三十个百分点的也不是没有，你说你投资房地产，利润要多少才能填这个坑？”丁诗诗还是不赞成。
房地产一年就能涨个30%，土地更多，精华土地尤其多。不过是30%的溢价，半年就能回来了。“你放心，我心里有数。”黄文斌说，“我打算买了地然后自己盖房子拿出去卖。”那利润，简直就要突破天际了！
“买地自己盖房？”丁诗诗愣了一下，“哪一块土地能自己盖房啊？”
黄文斌把资产列表拿了出来，找到刚才看好的地块，“就是这个啊。”他想要的是市中心的一块地，商住混合用途，现在是一个仓库。资产评估出来的价格是1200万，虽然面积不是很大，只有一千五百平米，但是地段很好。
“这个地段不好啊。”丁诗诗看了一眼就说，“附近全都是旧工厂，生活很不方便，你盖了房子卖给谁去？”
现在当然不行，但是过两年，这附近的工厂全都会推掉重新开发，变成一个十分高档的写字楼中心商务区。连带着附近的住宅和商铺都大大涨价。能够上班不超过十分钟，可是金领土豪们才能有的特权。
黄文斌打算在这一千五百平米的地上盖个六层步梯楼，这样的楼房审批很简单，也容易通过规划，就得到了九千平米的房子，每平米卖个两万，那就是一亿八千万，扣掉成本，至少能赚一亿。
当然，如果能够搞定审批的话，建个十二层的电梯房，这可是一万八千平米，每平米算个两万五，就是四亿五千万，至少能赚个两三亿。这笔钱和丁六根比，那还差得远，可对于黄文斌来说，已经差不多够了。