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江州,一座很美丽的花园城市,城市大的好处就是可以到处建公园,而这十年修建的公园广场,大大小小加在一起超过20个,占整个城区面积的9%。
江淮科技大学今年开始迁入江州的新校区,加上刚并入江科大的江州信息工程学院,在大学城拥有两千多亩教育用地。
江淮省的四大高校终于云集江州,这些大学新校区、老校区,加上公园、广场的面积,占整个城区面积的15%。
在国内的一线城市中,江州的绿化率和总面积都算是处于前列了,高楼大厦,这些年也建了非常多,基本所有的城区公路都翻新过。
所以,整个城市很漂亮,也非常新,房价相对适中,城区均价在1.2万左右,比邻近的宁州市稍微低一点。
徐腾很喜欢现在的江州,不管是城市的GDP和基础设施水平,还是教育水平、医疗水平,都达到了一个副省级城市应有的标准。
城市很好,工作很好,生活的感觉也很好。
徐腾很满意目前这个状态,特别是他自己的家,住在48层之上的高层楼宇里,远离城市的喧嚣。
整个家的环境在高空中自成一体,上有空中花园,下有体育馆,实际占据华腾科技大厦的整整5层空间,这肯定是住的相当开心。
徐腾甚至不用离开家办公,反正从办公室到家里,也就是3层楼的距离,而且有专用电梯,下班回家的路上只需要30秒。
叮。
电梯的门一打开,他就到家了。
这样的生活状态其实和伊维卡小姐很相似,徐腾也去过德兰普大厦,在德兰普的家里做客用餐,大致上是很像,但他的家更美好,更健康,更自然,而且是夏莉用心打造的希腊式地中海艺术风格,糅合了强烈的印象派气息,以蓝色为主调,配色奔放强烈,所有瓷砖都是独立设计的,每一块都仿佛是用几十枚色彩缤纷的碎瓷砖拼贴而成。
这就是有一位文艺女神老婆的好处,连居住的家庭环境都这么富有艺术气质,比之德兰普豪宅的那种夸张的奢华欧派风格,不知高出多少境界。
生活就是这样,用心住着,用心装扮,用心经营,用心享受每一天,享受自己的人生,享受别人的惊羡。
伊维卡和福尔摩斯小姐就挺惊羡的,没想到徐腾的家居生活这么有趣,当然,这种有趣是以有钱为基础的,两位大美女都见过夏莉。
夏莉的英文水平和福尔摩斯小姐的中文水平都还凑活,三位美女大致能交流。
因为东电集团的苏姐忽然打了电话过来,和徐腾讨论在危地马拉的马安塔那河7级阶梯式中小水电建造合同,徐腾没来得及第一时间出来迎接两位美国佳人。
他在楼上的书房里,一边翻看详细的资料,一边和苏姐商议具体的合同,顺便也要谈一谈在中美洲小水电市场的区域划分。
整个电力系统内部巨头林立,华银财团不可能光顾着和东电合作,因为华银财团在电缆和电力系统设备领域也有比较广泛的产业布局,包括还有融资服务呢,国网公司更不可能过于偏向五大电企的哪一家。
这个就要通过协商解决,不能在海外互相竞争,最后便宜了外国。
中美洲7国,除了伯利兹和巴拿马领土面积很小,其他都是水电资源很丰富的国家,特别是小水电资源很多,最大的问题是资金问题,因为基本都没有建交,不可能有国开行的政策性援助贷款。
他们想从联合国援助机构和世界银行拿到贷款项目也不容易,中国一般是轻易不会给他们机会。
随着华银财团介入,贷款就不是问题了,关键是他们能不能还款,或者说,这些小水电项目最终能不能收回投资成本,并且让国内各大电企收到投资回报。
现在就是华能、华电、东电三家准备配合国网公司,联合开发中美洲的小水电项目,这个阶段慢慢推进谈判,2015年左右逐步启动工程,投入建设,整个投资周期预计会长达三十年。
这也可以说是钓鱼工程。
徐腾估计2020年左右,中美洲七国,应该都会陆续和大陆建交,这也是经济利益不断加深的必然结果。
贷款没有问题,加起来也不可能超过130亿美元,毕竟都是小项目,只是数量比较多而已,能不能赚回来,能赚多少就是问题啦。
所以,这种小国搞建设,没有大国和世界性金融机构的政策性援助,真的很难搞啊。
即便如此,还是得搞啊。
你想啊,这些国家连电力供应都是问题,那怎么发展经济,怎么进口家电、汽车,怎么购买你的金融服务,你的PC,你的智能手机?
全球224个国家和地区,这样的国家至少有130个,真正发展比较好的国家也就50来个,欧洲还占了一大半。
徐腾和苏姐谈了二十多分钟,还是决定分期25年,逐渐将这些小水电项目都做起来,小水电嘛,环保压力低,很容易推进,国内在小水电系统的成套设备和建设经验基本是独步全球的。
在所有工业国家,中国是小水电全套系统建设成本最低的,没有之一,根本不用竞标,只要徐腾和各家国内电企巨头谈妥由谁竞标,项目就一定是对方的,跑不了。
真正白菜价,真正的普世优惠大酬宾,饿死欧美日不偿命的白菜价,性价比之王绝非虚传,瑞典、丹麦、德国都只有做配套的命,日本韩国连做配套的机会都没有。
现在连这些小水电系统的自动化设备所需要芯片、单片机,包括总控、监控软体,全部都是华银财团的业务,美国也没有做配套的机会啊。
和苏姐谈妥之后,徐腾才下楼迎接两位美国佳人
“抱歉,临时谈点事,欢迎你们到江州做客!”他这几天心情很不错,在客厅见到福尔摩斯小姐和伊维卡时,笑眯眯的抬手打个招呼。
这是徐腾第三次见到伊维卡小姐,一回生,二回熟,这一次就能算是朋友了。
他在几个月前答应在国内的某家医疗器械公司,给伊维卡留一部分股份,现在就是兑现承诺的时候了,想要完成这笔交易,德兰普家族就必须拿出一些筹码。
问题是现在德兰普家族有筹码?
答案是没有。
美国的富豪家族和中国的富豪处于两种截然不同的情况,在目前的美国,像德兰普家族、杜宾家族、普利茨克家族、德沃斯家族……几乎都有一个共同点特点,没有主业!
他们的父辈、祖父那几代人,可能都拥有过非常辉煌的企业,比如,德沃斯家族的祖父曾经是安利公司的两位创始人之一,伊维卡的祖父曾是美国五大地产开发商之一,杜宾家族也是与之类似。
从上个世纪的70年代开始,这些家族陆续出售了家族企业,获取大量的财富,投入到华尔街的各种基金,投入到股市,通过华尔街的运作实现财富的增长。
美国的富豪榜排到五百位时,最起码也得有20亿美元的身家,其中70%的富豪都是依靠继承家族财产成为巨富,超过一半的富豪根本没有实际经营的公司。
中国的富豪榜就截然不同,排到一千位,99.99%都是富一代,都有自己一手创立的企业。
伊维卡的父亲,传说中的那位德兰普大亨就是典型的美国传统富豪,曾经拥有自己的企业,也投资收购过其他企业,辛苦经营的结果都是全部破产,最后只剩下各种股份和基金投资,所谓的德兰普集团也就是数十栋物业大楼和一些德兰普酒店。
至于那些曾经出现过的德兰普航空、德兰普赌场、德兰普矿泉水公司、德兰普牧业……都是很经典的失败生意,全部都是赔钱货。
所以,德兰普家族和The-ShunFamliy——徐氏家族是两个完全不同层次的富豪家族,不仅在财富级别上差距甚远,实际能够调动的资本规模也差距甚远。
徐腾可以轻易在资本市场调用数百亿美元,因为他是华银财团的理事长,华腾控股的董事长,他在幕后控制是47家上市公司,指挥着这些上市公司,包括AIG集团和华银财团在国内的7家金融企业,在澳门的富信金融集团。
这些企业都是非常强势的上市公司。
德兰普家族就无法做到这一切,伊维卡虽然有自己的公司,实际上也只是一家非常弱势的公司,没有强大的产业,没有实体,没有金融业务,做的业务也是各种乱七八糟。
他们想要筹集资本,就只能将手里持有的股份、物业卖掉,换取现金,或者将这些股份、物业抵押给银行,借钱投资。
徐腾就截然不同于这种弱势富豪,他和德兰普家族的差别,基本相当于是一位财团董事长和一位个体户之间的差别。
在美国,这种弱势的富豪很多,大部分都是富二代,有资产,但无法控制任何强势的集团、企业,更无法控制某个财团,真正控制财团的机构是董事会和职业经理人出身的企业董事长、总裁。
所以,徐腾很直接。
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江州,一座很美丽的花园城市,城市大的好处就是可以到处建公园,而这十年修建的公园广场,大大小小加在一起超过20个,占整个城区面积的9%。
江淮科技大学今年开始迁入江州的新校区,加上刚并入江科大的江州信息工程学院,在大学城拥有两千多亩教育用地。
江淮省的四大高校终于云集江州,这些大学新校区、老校区,加上公园、广场的面积,占整个城区面积的15%。
在国内的一线城市中,江州的绿化率和总面积都算是处于前列了,高楼大厦,这些年也建了非常多,基本所有的城区公路都翻新过。
所以,整个城市很漂亮,也非常新,房价相对适中,城区均价在1.2万左右,比邻近的宁州市稍微低一点。
徐腾很喜欢现在的江州,不管是城市的GDP和基础设施水平,还是教育水平、医疗水平,都达到了一个副省级城市应有的标准。
城市很好,工作很好,生活的感觉也很好。
徐腾很满意目前这个状态,特别是他自己的家,住在48层之上的高层楼宇里,远离城市的喧嚣。
整个家的环境在高空中自成一体,上有空中花园,下有体育馆,实际占据华腾科技大厦的整整5层空间,这肯定是住的相当开心。
徐腾甚至不用离开家办公,反正从办公室到家里,也就是3层楼的距离,而且有专用电梯,下班回家的路上只需要30秒。
叮。
电梯的门一打开,他就到家了。
这样的生活状态其实和伊维卡小姐很相似,徐腾也去过德兰普大厦,在德兰普的家里做客用餐,大致上是很像,但他的家更美好,更健康,更自然,而且是夏莉用心打造的希腊式地中海艺术风格,糅合了强烈的印象派气息,以蓝色为主调,配色奔放强烈,所有瓷砖都是独立设计的,每一块都仿佛是用几十枚色彩缤纷的碎瓷砖拼贴而成。
这就是有一位文艺女神老婆的好处,连居住的家庭环境都这么富有艺术气质,比之德兰普豪宅的那种夸张的奢华欧派风格,不知高出多少境界。
生活就是这样,用心住着,用心装扮,用心经营,用心享受每一天,享受自己的人生,享受别人的惊羡。
伊维卡和福尔摩斯小姐就挺惊羡的,没想到徐腾的家居生活这么有趣,当然,这种有趣是以有钱为基础的,两位大美女都见过夏莉。
夏莉的英文水平和福尔摩斯小姐的中文水平都还凑活,三位美女大致能交流。
因为东电集团的苏姐忽然打了电话过来,和徐腾讨论在危地马拉的马安塔那河7级阶梯式中小水电建造合同,徐腾没来得及第一时间出来迎接两位美国佳人。
他在楼上的书房里,一边翻看详细的资料,一边和苏姐商议具体的合同,顺便也要谈一谈在中美洲小水电市场的区域划分。
整个电力系统内部巨头林立,华银财团不可能光顾着和东电合作,因为华银财团在电缆和电力系统设备领域也有比较广泛的产业布局,包括还有融资服务呢,国网公司更不可能过于偏向五大电企的哪一家。
这个就要通过协商解决,不能在海外互相竞争,最后便宜了外国。
中美洲7国,除了伯利兹和巴拿马领土面积很小,其他都是水电资源很丰富的国家,特别是小水电资源很多,最大的问题是资金问题,因为基本都没有建交,不可能有国开行的政策性援助贷款。
他们想从联合国援助机构和世界银行拿到贷款项目也不容易,中国一般是轻易不会给他们机会。
随着华银财团介入,贷款就不是问题了,关键是他们能不能还款,或者说,这些小水电项目最终能不能收回投资成本,并且让国内各大电企收到投资回报。
现在就是华能、华电、东电三家准备配合国网公司,联合开发中美洲的小水电项目,这个阶段慢慢推进谈判,2015年左右逐步启动工程,投入建设,整个投资周期预计会长达三十年。
这也可以说是钓鱼工程。
徐腾估计2020年左右,中美洲七国,应该都会陆续和大陆建交,这也是经济利益不断加深的必然结果。
贷款没有问题,加起来也不可能超过130亿美元,毕竟都是小项目,只是数量比较多而已,能不能赚回来,能赚多少就是问题啦。
所以,这种小国搞建设,没有大国和世界性金融机构的政策性援助,真的很难搞啊。
即便如此,还是得搞啊。
你想啊,这些国家连电力供应都是问题,那怎么发展经济,怎么进口家电、汽车,怎么购买你的金融服务,你的PC,你的智能手机?
全球224个国家和地区,这样的国家至少有130个,真正发展比较好的国家也就50来个,欧洲还占了一大半。
徐腾和苏姐谈了二十多分钟,还是决定分期25年,逐渐将这些小水电项目都做起来,小水电嘛,环保压力低,很容易推进,国内在小水电系统的成套设备和建设经验基本是独步全球的。
在所有工业国家,中国是小水电全套系统建设成本最低的,没有之一,根本不用竞标,只要徐腾和各家国内电企巨头谈妥由谁竞标,项目就一定是对方的,跑不了。
真正白菜价,真正的普世优惠大酬宾,饿死欧美日不偿命的白菜价,性价比之王绝非虚传,瑞典、丹麦、德国都只有做配套的命,日本韩国连做配套的机会都没有。
现在连这些小水电系统的自动化设备所需要芯片、单片机,包括总控、监控软体,全部都是华银财团的业务,美国也没有做配套的机会啊。
和苏姐谈妥之后,徐腾才下楼迎接两位美国佳人
“抱歉,临时谈点事,欢迎你们到江州做客!”他这几天心情很不错,在客厅见到福尔摩斯小姐和伊维卡时,笑眯眯的抬手打个招呼。
这是徐腾第三次见到伊维卡小姐,一回生,二回熟,这一次就能算是朋友了。
他在几个月前答应在国内的某家医疗器械公司,给伊维卡留一部分股份,现在就是兑现承诺的时候了,想要完成这笔交易,德兰普家族就必须拿出一些筹码。
问题是现在德兰普家族有筹码?
答案是没有。
美国的富豪家族和中国的富豪处于两种截然不同的情况,在目前的美国,像德兰普家族、杜宾家族、普利茨克家族、德沃斯家族……几乎都有一个共同点特点,没有主业!
他们的父辈、祖父那几代人,可能都拥有过非常辉煌的企业,比如,德沃斯家族的祖父曾经是安利公司的两位创始人之一,伊维卡的祖父曾是美国五大地产开发商之一,杜宾家族也是与之类似。
从上个世纪的70年代开始,这些家族陆续出售了家族企业,获取大量的财富,投入到华尔街的各种基金,投入到股市,通过华尔街的运作实现财富的增长。
美国的富豪榜排到五百位时,最起码也得有20亿美元的身家,其中70%的富豪都是依靠继承家族财产成为巨富,超过一半的富豪根本没有实际经营的公司。
中国的富豪榜就截然不同,排到一千位,99.99%都是富一代,都有自己一手创立的企业。
伊维卡的父亲,传说中的那位德兰普大亨就是典型的美国传统富豪,曾经拥有自己的企业,也投资收购过其他企业,辛苦经营的结果都是全部破产,最后只剩下各种股份和基金投资,所谓的德兰普集团也就是数十栋物业大楼和一些德兰普酒店。
至于那些曾经出现过的德兰普航空、德兰普赌场、德兰普矿泉水公司、德兰普牧业……都是很经典的失败生意,全部都是赔钱货。
所以,德兰普家族和The-ShunFamliy——徐氏家族是两个完全不同层次的富豪家族,不仅在财富级别上差距甚远,实际能够调动的资本规模也差距甚远。
徐腾可以轻易在资本市场调用数百亿美元,因为他是华银财团的理事长,华腾控股的董事长,他在幕后控制是47家上市公司,指挥着这些上市公司,包括AIG集团和华银财团在国内的7家金融企业,在澳门的富信金融集团。
这些企业都是非常强势的上市公司。
德兰普家族就无法做到这一切,伊维卡虽然有自己的公司,实际上也只是一家非常弱势的公司,没有强大的产业,没有实体,没有金融业务,做的业务也是各种乱七八糟。
他们想要筹集资本,就只能将手里持有的股份、物业卖掉,换取现金,或者将这些股份、物业抵押给银行,借钱投资。
徐腾就截然不同于这种弱势富豪,他和德兰普家族的差别,基本相当于是一位财团董事长和一位个体户之间的差别。
在美国,这种弱势的富豪很多,大部分都是富二代,有资产,但无法控制任何强势的集团、企业,更无法控制某个财团,真正控制财团的机构是董事会和职业经理人出身的企业董事长、总裁。
所以,徐腾很直接。
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