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前几天。
苏业豪利用日资银行的钱，顺利空手套白狼，盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利，他自己除了拿雅虎股票质押之外，短期内什么钱都不用掏，一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来，五年期的贷款，每年利息大约是3.35%，也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款，但实际上从融资角度来看，已经便宜到令人流泪，如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产，得到官方的扶持，很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息，听说曰本存款利率仅有0.3%左右，短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算，想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算，面对将来能够大幅升值的优质资产，多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法，苏业豪看完一期房子之后，带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处，其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高，每平米市场售价在六千到七千之间，一期的房子定位高端，户型大多在二百平米以上，也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时，鹏城能掏出一百多万的人已经不算少，坏就坏在房子刚建成，恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌，再加上待售面积过高，引起媒体们的轮番围剿，今天说房价肯定跌，明天嚷嚷着按照现在的速度，盖好的房子卖五年都卖不完，就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去，人心惶惶，部分本来有购房想法的人，也都按兵不动，暂时观望。
房价高的难题，现在已经有了苗头。
不过，这年代价格高的是新房，老破小的价钱上不去，学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉，被农轻影挽着来到售楼处，一没看见沙盘，二也没看见谁来接待。
等待片刻，喊了两句“有没有人？”
这才走出一位年轻姑娘，询问说：“找人还是买房子？你们先坐，我去倒几杯水，要不要茶叶？”
“不忙，我有茶杯，让我们坐哪，没沙发啊……”
苏业豪略微无语，接着问道：“你们这里怎么回事，房子还卖不卖了，好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员，接受过专门的训练，笑着回答说：“小区还没正式开盘，估计年后就会全部布置好，到时候泳池、管家、保安一样不缺，对标港城的豪宅建造。”
听到这番话，苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯？你们是从南边来的？”
女销售员的态度瞬间热情几分，嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境，国外的设计师亲自打造，一楼架空几米，完全不会潮湿，还可以停车，到时候绿化也会很漂亮，家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等，在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安，别看仅仅只是多个门岗，绝大多数小区都没人看守，更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎，调戏销售员哪有意思。
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前几天。
苏业豪利用日资银行的钱，顺利空手套白狼，盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利，他自己除了拿雅虎股票质押之外，短期内什么钱都不用掏，一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来，五年期的贷款，每年利息大约是3.35%，也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款，但实际上从融资角度来看，已经便宜到令人流泪，如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产，得到官方的扶持，很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息，听说曰本存款利率仅有0.3%左右，短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算，想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算，面对将来能够大幅升值的优质资产，多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法，苏业豪看完一期房子之后，带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处，其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高，每平米市场售价在六千到七千之间，一期的房子定位高端，户型大多在二百平米以上，也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时，鹏城能掏出一百多万的人已经不算少，坏就坏在房子刚建成，恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌，再加上待售面积过高，引起媒体们的轮番围剿，今天说房价肯定跌，明天嚷嚷着按照现在的速度，盖好的房子卖五年都卖不完，就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去，人心惶惶，部分本来有购房想法的人，也都按兵不动，暂时观望。
房价高的难题，现在已经有了苗头。
不过，这年代价格高的是新房，老破小的价钱上不去，学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉，被农轻影挽着来到售楼处，一没看见沙盘，二也没看见谁来接待。
等待片刻，喊了两句“有没有人？”
这才走出一位年轻姑娘，询问说：“找人还是买房子？你们先坐，我去倒几杯水，要不要茶叶？”
“不忙，我有茶杯，让我们坐哪，没沙发啊……”
苏业豪略微无语，接着问道：“你们这里怎么回事，房子还卖不卖了，好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员，接受过专门的训练，笑着回答说：“小区还没正式开盘，估计年后就会全部布置好，到时候泳池、管家、保安一样不缺，对标港城的豪宅建造。”
听到这番话，苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯？你们是从南边来的？”
女销售员的态度瞬间热情几分，嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境，国外的设计师亲自打造，一楼架空几米，完全不会潮湿，还可以停车，到时候绿化也会很漂亮，家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等，在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安，别看仅仅只是多个门岗，绝大多数小区都没人看守，更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎，调戏销售员哪有意思。
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